Comprar una propiedad implica costos iniciales aparte del precio. Algunos se pagan de después de que el vendedor acepta la oferta de compra, mientras que otros se pagan al cerrar la operación. A continuación 7 costos asociados a la compra de una propiedad:
Depósito en Garantía. El depósito en garantía varía generalmente del 5% al 10% del precio de compra de la casa, dependiendo de las condiciones del mercado local y de la preferencia del vendedor.
Pago Inicial. Por lo general oscila entre el 3,5% (préstamos de la FHA) a más del 20% del precio de compra.
Valuación del hogar. Los prestamistas requieren una evaluación de la casa antes de aprobar el préstamo. Costos de tasación, típicamente $ 300 a $ 500.
Inspección del Hogar. El costo es similar a la tasación y generalmente se paga en la inspección.
Impuestos de Propiedad. Este gasto varía ampliamente en función de su tasa de impuesto local y la fecha de cierre. Usted podría ser responsable de casi seis meses de impuestos sobre la propiedad, o prácticamente ninguno.
Seguro de propietarios de primer año. Los costos varían según el valor, estilo, ubicación y contenido de la casa, así como su puntaje de crédito.
Otros Costos de Cierre. Otros costos de cierre incluyen cargos de originación de préstamos, honorarios de reporte de crédito, tasa de certificación de inundación, seguro de título del prestamista y dueño, impuestos de registro, impuestos estatales y locales de transferencia, interés hipotecario del primer mes y tasa de cierre.
Como regla general, puedes esperar que los costos de cierre total oscilen entre el 2% y el 4% del precio de compra.
REFERENCIA: Trulia Blog